Sehr helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung Nähe Hauptbahnhof - Sonnwendviertel













Beschreibung
Dieses moderne Wohngebäude mit viel Wohnkomfort wurde im Jahr 2019 fertiggestellt.
Diese 2-Zimmer-Wohnung besteht aus Wohnküche (Einbauküche mit Einbauherd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlkombination sowie einer Einbauspüle mit Mischbatterie und Beleuchtung), einem rund 15 m² großen Schlafzimmer, einem Badezimmer (eingelassener Spiegel, Spiegelleuchte, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Duschwanne mit Duschabtrennung aus Glas sowie einem Waschmaschinenanschluss, Toilette) und Vorraum.
- Eichenparkett in den Zimmern
- Fliesen im Bad/WC
- überall Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolier-Verglasung
- Außenliegender Sonnenschutz – Raffstore elektrisch betrieben
- Telekom & Magenta-Anschluss
- Kellerabteil wird mitvermietet
- Waschküche im Haus
- Fahrradabstellraum im Haus inkl. Fahrradservicestation
- Lieferboxen (Paketboxen)
- Im 5. Obergeschoß befindet sich eine Gartenküche mit Zugang zur Gemeinschaftsterrasse
Die Kosten für Heizung und Warmwasser wird direkt an Wien Energie bezahlt (=Fernwärme, verbrauchsabhängig)
Befristung auf 5 Jahre - Haustiere erlaubt
Schicken Sie gleich eine Anfrage um rasch zu einem Besichtigungstermin zu kommen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schallschutzfenster
- Seniorengerecht
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB A, 21.86 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 04.10.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 990,00 €
- Fläche ca. 51,24 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 990,00 € |
Miete: | 805,93 € |
Betriebskosten: | 94,07 € |
Umsatzsteuer: | 90,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 990,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: Mietvertragserrichtungsgebühr
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15814067
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 990,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51,24 m2
- Wohnfläche ca. 51,24 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB A, 21.86 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 04.10.2030
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Mietvertrag
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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