Sehr gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Balkon-Wohnung | Atzgersdorf

1230 Wien, Podhorezkygasse

Beschreibung

Diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung ist ausgestattet mit 

- Wohnküche mit Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Ober- und Unterschränke. 

- Schlafzimmer 

- Durchgangszimmer, das als Home-Office genutzt werden kann.

- Badezimmer mit Waschbecken, Duschwanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Toilette, Lüftung

- Vorzimmer 

Vom Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 5 m² großen Balkon.

Die Zimmer sind ausgestattet mit Parkettböden. Die Sanitärraume sind ausgestattet mit Fliesen.

Fußbodenheizung

Mit der Miete wird ein Akonto für Kaltwasser in Höhe von EUR 22,58, ein Akonto für Warmwasser in Höhe von EUR 32,89 und ein Akonto für Heizung in Höhe von EUR 45,30 eingehoben.

Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus, ein ca. 2 m² großes Kellerabteil wird mit der Wohnung mitvermietet.

In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu EUR 99,00 (Normal) gemietet werden.

Mietverträge werden auf 5 Jahre abgeschlossen. Verlängerung ist eine Option. Haustiere erlaubt. 3 BMM Kaution. EUR 349 inkl. 20 % USt. Mietvertragserrichtungskosten.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Kinderspielplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 38.7 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,86
  • gültig bis 03.03.2026

Lageplan

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