Leopoldauer-Living: 3-Zimmer-Balkon-Wohnung | Nähe U1
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse in einem erst 2018 erbauten Wohnhaus in verkehrsberuhigter Lage.
Aufteilung und Ausstattung:
- Wohnküche mit Küchenzeile mit Spüle, Ceran-Kochfelder, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ausgang auf Terrasse und Balkon Richtung Süden.
- zwei Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf Loggia)
- begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum
- Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel, Duschwanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- WC mit Handwaschbecken
- Vorraum mit Gegensprechanlage
Haustiere sind erlaubt. Mietdauer: 5 Jahre
Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil wird zur Wohnung mitvermietet, im Haus gibt es einen Fahrrad- sowie einen Kinderwagenabstellraum.
Ausstattung:
- Eichenparketten
- Fußbodenheizung (Wasser-Wasser-Wärmepumpe)
- Fliesen im Format 30/60 in Bad und WC
- Küche mit Spüle, Cerankochfeldern, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke
- elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und Türen
- Video-Gegensprechanlage
Diese Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Kaution 3 BMM.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen stehe ich selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Niedrigenergiehaus
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 30.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 13.11.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.296,55 €
- Fläche ca. 68,78 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.296,55 € |
Miete: | 1.013,63 € |
Betriebskosten: | 165,05 € |
Umsatzsteuer: | 117,87 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.296,55 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Vergebührung: Mietvertragserrichtungsgebühr
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15814081
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.296,55 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68,78 m2
- Wohnfläche ca. 68,78 m2
- Nutzfläche ca. 71,47 m2
- Freie Fläche ca. 10,57 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 5,2 m2
- Balkonfläche ca. 5,37 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 30.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 13.11.2028
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Mietvertrag
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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