Sehr schöne Single-Wohnung inkl. schöner Küche und Loggia | Nähe U1 Donauzentrum
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von 48,33 m² inkl. einer Loggia mit ca. 3,5 m².
Aufteilung:
Wohn-Schlafzimmer mit Küche, Badezimmer mit Waschtisch, Duschwanne, Waschmaschinenanschluss, WC, Vorraum, Loggia.
Zur Wohnung wird auch ein Kellerabteil mitvermietet. Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme - direkte Verrechnung (verbrauchsabhängig).
Waschküche, Fahrradabstellraum und Tiefgarage im Haus.
Ein monatliches Nettoeinkommen von mind. EUR 1.900 ist Voraussetzung.
Mietvertrag auf 10 Jahre befristet - Haustiere erlaubt.
Kaution: 3 BMM
Tiefgaragenstellplatz im Haus kann für EUR 90,00 / Monat angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kinderspielplatz
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 52 kWh/m2a
- fGEE C, 1,09
- gültig bis 25.02.2031
Lageplan






Basisdaten zur Immobilie
- Miete 764,93 €
- Fläche ca. 48,33 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 764,93 € |
Miete: | 608,99 € |
Betriebskosten: | 86,40 € |
Umsatzsteuer: | 69,54 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 764,93 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15814090
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 764,93 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48,33 m2
- Nutzfläche ca. 48,33 m2
- Kellerfläche ca. 2,25 m2
- Loggiafläche ca. 3,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 52 kWh/m2a
- fGEE C, 1,09
- gültig bis 25.02.2031
- Baujahr 1996
- Letzte Sanierung 2020
- Zustand neuwertig
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